Днес всичко може да открием в Интернет. Това е един чудесен източник на информация, но въпреки наличието на толкова много ресурси, те не могат да заместят професионалиста. Например ако Ви боли зъб, няма да влезнете в Интерент и да прочетете всичко, за това как да се излекувате или да го изкарате, а ще отидете на зъболекар. Минете през процеса на покупко-продажба на имота си безпроблемно, спестете пари и време като наемете брокер. Ето десет причини защо да се обърнете към професионалист:
Знание и опит
Наемайки агент не е нужно да имате познания относно:
- процеса на покупко-продажба;
- необходимите закони, които трябва да спазите;
- документацията свързана със сделката;
- конкуренция;
- строителство;
- тенденции и др.
Кагато си осигурите услугите на професионалист в сферата, имате достът до всички тези специфични знания и умения.
Брокерът Ви спестява време и енергия.
- контролира целия процес;
- ще бъде с Вас през целия път на покупко-продажба и ще Ви дава точна и ясна информация за следващата Ви крачка;
- Помага и разяснява за всички необходими документи по сделката;
- Отговаря на всички въпроси, които ще възникнат по време на сделката;
- Филтрира всички ненужни огледи;
- При продажба организира посещения само с активно търсещи и реални клиенти;
- При покупка посещавате имоти само, които отговарят на Вашето търсене.
Възползвайте се от познанията на агента на недвижими имоти за квартала, в който търсите или предлгате имот.
Добрият брокер знае:
- кой е точния купувач за Вашия имот;
- каква е цената на имотът който предлагате или сте харесали да закупите;
- с кои други обекти ще се конкурирате;
- какви сделки са се случили последните месеци.
Той ще Ви информира за всичко това и ще презентира отлично Вашия имот на пазара!
Ръководство за цената
Много хора си мислят, че брокерът на недвижими имоти определя цената. Не е точно така. Агентът съветва и напътства клиентите да вземат правилно решение за цената на техните имоти на база статистика и данни от пазара. Голяма част от продавачите/купувачите вземат емоционално решение за цената на имота. Работата на брокера чрез примери и преговори да достигне до оптималната цена на обект, без той да се застоява и изхабява на пазара.
Информация за състоянието на пазара
Брокерът на недвижими имоти ще Ви предостави актуална и реална информация за пазара. Много фактори определят Вашите действия. Базата данни е предимство за всеки един продавач/купувач, а Вие може да я имате с подходящия избор на брокер:
- цена на квадратен метър в съответната зона за съответния тип строителство;
- средни цени на продажба;
- колко време е нормално един обект да бъде на пазара за съответната зона.
… и още други критерии, които могат да си Ви само от полза при продажба на имот.
Професионална мрежа
Възползвайте се от доказали се професионални контакти на Вашия брокер, за да мине сделката по покупко-продажба във Ваша полза. Може да имате нужда да се обърнете за специализиран съвет от:
- Счетоводител;
- Адвокат в областта на недвижимите имоти;
- Услуги в ремонтните дейности;
- Други специалисти в сферата, подготвени да разрешат вашият специфичен казус.
Умения за преговори и конфиденциалност
Професионалният брокер на недвижими имоти успява да води преговорите за приключване на сделката по най-добрия за клиента начин.
- Способен е да комуникира с всички типове хора;
- Овладява емоционални ситуации;
- Контролира и напътства действията Ви по всички транзакции.
С една единствена цел – да може да се достигне най-добрата цена на сделка!
Следи цялата документация
Най-досадната но и една от най-важните части по сделката с недвижим имот е документацията.
- Всеки важен документ е прегледан и проверен за грешки.
- договори, скици, площообразуване, данъчни оценки и още безброи много.
Опитният брокер го прави всеки ден. Това е една от основните причини да се наеме агент!
Отговаря на въпросите Ви след приключване на сделката.
Не всичко приключва с подписването на нотариалния акт! Често възникват допълнителни казуси след приключване на сделкат.
- данъци, отношения с държавни институции и други.
Вашият брокер трябва да е до Вас, за да ви даде съвет как да постъпите след покупко-продажбата на недвижим имот.
Създава връзки за бъдещ бизнес
Основата за успеха на всеки добър брокер на недвижими имоти са неговите щастливи и доволни клиенти. Препоръката от стари клиенти е била и винаги ще бъде много важна за всеки един професионалист. За да има бизнес в бъдеще, брокера трябва да даде всичко от себе си, за да може вие да имате успешна сделка!
Свържи се с мен!
Какви са предимствата и недостатъците на новото и старото строителство? Какво да изберем?
Как да разпознаете фалшивата обява за имот?
Имуществено застраховане – как те предпазва?
8 идеи как да поддържате дома си подреден
Разходи при покупка на имот с лични средства
Технически паспорт