![технически паспорт](https://i0.wp.com/lubaprosenikova.com/wp-content/uploads/2021/04/varna.jpg?resize=805%2C350&ssl=1)
Темата за техническите паспорти беше широко дискутирана в медийното пространство през последните месеци. Многото въпроси и неясноти ще я държат актуална в следващите три години.
Кое е най-важното, което трябва да се знае за тях?
- Какво представлява:
Технически паспорт на сграда е документ, който включва техническите характеристики на сградата, инструкции за експлоатация, ремонт и отразява всички извършени строителни и монтажни работи след въвеждането на сградата в експлоатация (§5, т.64 от ЗУТ).
- Какво съдържа техническия паспорт?
![Люба Просеникова](https://i0.wp.com/lubaprosenikova.com/wp-content/uploads/2020/11/4-вярвания.jpg?resize=805%2C350&ssl=1)
Корона Вируса промени пазара на недвижими имоти. Повече на брой трудни сделки със сложна документация и допълнителни детайли и въпреки това – успешно приключени. Наблюдаваше се допълнителна изнервеност и повече неовладяна емоция във всички.
![Как да финансирате закупуването на недвижим имот?!](https://i0.wp.com/lubaprosenikova.com/wp-content/uploads/2020/08/-закупуването-на-недвижим-имот-e1598118693939.jpg?resize=805%2C350&ssl=1)
Първото и най-важното при покупка на жилище е осигуряване на финансиране. Лични средства и ипотечен кредит са основните източници, които се използват за финализиране на сделка с недвижима собственост.
Сделките за недвижими имоти, в по-голямата си част, се финансират чрез ипотечни кредити. Именно затова банките предлагат различни възможности за структуриране на искания кредит спрямо клиента и спецификите на имота.
![как да продадеш имот на най-добра цена](https://i0.wp.com/lubaprosenikova.com/wp-content/uploads/2020/04/head.jpg?resize=805%2C350&ssl=1)
Какво може да направите, за да продадете имота си на възможно най-добра цена? В статията ще срещнете идеи, които може да използвате преди да започнете с продажбата на Вашия имот. Тези малки промени ще оставят едно приятно чувство в купувачите за Вашия дом – усещане за повече пространство, светлина, място за багаж, топлина и сигурност. За да придадете търговски вид на имота, основно трябва да отделите време, не се изискват специални умения.
![10 причини да избереш брокер на недвижими имоти](https://i0.wp.com/lubaprosenikova.com/wp-content/uploads/2020/01/10-prichini.jpg?resize=805%2C350&ssl=1)
Днес всичко може да открием в Интернет. Това е един чудесен източник на информация, но въпреки наличието на толкова много ресурси, те не могат да заместят професионалиста. Например ако Ви боли зъб, няма да влезнете в Интерент и да прочетете всичко, за това как да се излекувате или да го изкарате, а ще отидете на зъболекар. Минете през процеса на покупко-продажба на имота си безпроблемно, спестете пари и време като наемете брокер. Ето десет причини защо да се обърнете към професионалист:
![Ателие](https://i0.wp.com/lubaprosenikova.com/wp-content/uploads/2020/01/ателие.jpg?resize=805%2C350&ssl=1)
Често в своята практика при работа с клиенти срещам объркване или неточност в информацията относно разликата в статута на предлаганите обекти. Изключително важно е да изясните този аспект с купувачите си за да им спестите неудобства на по-късен етап. Като професионалист в сферата при първа среща с купувачи винаги обеснявам какви са разликите между апартамент и ателие. На пазара се предлагат жилища с различен статут. Някои от причините са:
- по – ниска пазарна цена;
- липса на някое изискване, за да отговаря напълно на Закона и др.
Какво определя един обект да е апартамент?
![Асоциация на Наемодателите в България](https://i0.wp.com/lubaprosenikova.com/wp-content/uploads/2020/01/Anb.jpg?resize=805%2C350&ssl=1)
интервю с Красимир Андреев
В тази статия и видеото към нея ще намерите важна информация за всички, които имат апартаменти за нощувки или мислят да инвестират в този вид бизнес.
Какво представлява „Асоциация на наемодателите в България“ – независима организация, която цели да инициира диалог за правата и задълженията на наемодателите, да подобри информираността и конкурентоспособността в сферата на отдаването на имоти под наем или за настаняване на гости, както и да насърчи споделянето на добри практики между представителите на тази област.
![втора международна среща](https://i0.wp.com/lubaprosenikova.com/wp-content/uploads/2019/11/222.jpg?resize=805%2C350&ssl=1)
На 16 Октомври взех участие във Втората Международна Конференция за Промишлени Имоти в София. Събитието се проведе в Интер Експо Център. На него се проследиха новите трендове и актуални новини в сферата на индустриалните имоти и логистични центрове в България и част от Европейските страни.
![3D Визуализация](https://i0.wp.com/lubaprosenikova.com/wp-content/uploads/2019/08/Юра.jpg?resize=805%2C350&ssl=1)
„Юра“ е нова луксозна сграда в град Варна. Имот отличаващ се с локация, качество и големи площи на апартаментите!
![Имоти](https://i0.wp.com/lubaprosenikova.com/wp-content/uploads/2019/07/2.jpg?resize=805%2C350&ssl=1)
Информацията е най-ценният ресурс, с който боравим в сферата на недвижимите имоти. През последните дни основната ми цел беше да се подготвя за търсенията на моите клиенти и да видя и да се запозная с нови обекти на пазара.