От 1 януари 2025 г. в България влиза в сила ново изискване, което задължава лицензираните оценители на недвижими имоти да включват енергийната ефективност на сградите като основен критерий в оценките си. Това означава, че енергийният сертификат на сградата ще играе важна роля за определянето на нейната стойност на пазара на недвижими имоти.
Началото на 2025 г. носи със себе си оживени дискусии в сферата на недвижимите имоти. Предизвикани са от предложението за промени в Закона за Данък Добавена Стойност (ЗДДС). Ако бъде приет, законът ще задължи физическите лица, продаващи имоти в сгради на възраст до 5 години, да начисляват и внасят 20% данък ДДС върху продажната цена.Read More…
При покупка на недвижим имот или при планиране на строителство, често се сблъскваме с понятието “имот в регулация”. Но какво всъщност означава това? В тази статия ще разгледаме дефиницията, характеристиките, предимствата и процедурите, свързани с имотите в регулация. Ще се запознаем и с потенциалните предизвикателства, с които може да се сблъскате.
Покупко-продажбата на недвижими имоти е процес, който изисква внимание към множество детайли, един от които е разбирането за стойността на имота. Когато говорим за стойността на един имот, често се сблъскваме с два различни типа оценка на имот: данъчна и пазарна оценка. Въпреки че и двете са свързани със стойността на имота, те служат заRead More…
Данъчната оценка на имот е документ с ключово значение в различни правни и финансови сделки, свързани с недвижима собственост. Тази статия ще отговори на най-важните въпроси, свързани с данъчната оценка. Ще ви помогне да разберете нейната същност, изисквания и приложение. 1. Защо ни е необходима данъчна оценка на имот?
Когато търсите нов дом, огледът на апартамент е критичен момент, който може да повлияе на вашето решение. Ето някои основни съвети, които ще ви помогнат да извършите подробен и ефективен оглед, за да сте сигурни, че избирате правилния имот. 1. Проверете състоянието на сградата Общи части и външна поддръжка Преди да влезете в самия апартамент,Read More…
Усвояването на ипотечен кредит е важен етап от процеса на закупуване на недвижим имот и изисква внимателно планиране и информираност. Ипотечният кредит осигурява необходимите финансови средства за покупка на имот, като същевременно имотът служи като обезпечение за заема. Ето основните неща, които трябва да знаете при усвояването на ипотечен кредит.
Решението дали да наема или да купя имот е едно от най-важните финансови решения, които можете да вземете. То зависи от редица фактори, включително вашите финансови възможности, дългосрочни планове, лични обстоятелства и житейски предпочитания. В тази статия ще разгледаме основните предимства и недостатъци на наемането и купуването на имот, както и ситуациите, при които еднатаRead More…
Продажбата на недвижим имот е стратегическо решение, което изисква внимателно планиране и разбиране на множество фактори. Няма универсален отговор на въпроса кога е най-доброто време за продажба, тъй като това зависи от редица обстоятелства, свързани както с имота, така и с външните условия. В тази статия ще разгледаме основните аспекти, които да ви помогнат даRead More…
Покупка на гараж или паркомясто може да изглежда като сравнително прост процес, но всъщност има множество важни аспекти, които трябва да се вземат предвид, за да се избегнат проблеми и да се направи информирано решение. В тази статия ще разгледаме основните неща, на които трябва да обърнете внимание преди да сключите сделката.
Енергийна ефективност – системи за отопление и охлаждане в новите жилища