Май 2025 г. донесе устойчива активност и важни сигнали за посоката, в която се движи имотният пазар във Варна. Данните от завършените сделки показват, че интересът на купувачите остава висок. Вниманието им е съсредоточено предимно върху новото строителство и функционалните имоти с потенциал за добра дългосрочна стойност.

Ако сте пропуснали Анализ на пазара на недвижими имоти във Варна за месец:

Ако се интересувате от анализ на специфичен район или квартал във Варна, моля свържете се с мен!

Активност в Кайсиева градина и Владислав Варненчик

Кайсиева градина и Владислав Варненчик продължават да бъдат сред водещите по брой сделки. Причините са ясни – наличие на ново строителство, достъпни цени и разнообразие от апартаменти, които привличат както млади семейства, така и инвеститори.

Виница – ръст в сделките

Квартал Виница направи силно впечатление през май, влизайки в топ 3 на най-предпочитаните райони. Районът се утвърждава като отличен избор за хора, които търсят по-спокойна среда, зелени площи и усещане за живот „по-близо до природата“, но в рамките на града.

Нови проекти, които предизвикаха интерес

Два мащабни проекта стартираха в кв. Трошево и район Победа, оказвайки сериозно влияние върху интереса на купувачите. Забележително е, че голяма част от имотите в тези комплекси бяха резервирани и реализирани още преди официалното обявяване на продажбите. Това е сигнал за високото доверие в локацията и в инвеститорите.

В кв. Възраждане 1 стартира нов жилищен проект, който привлече силен интерес още от обявяването си. Районът става все по-актуален за покупка на имот с потенциал за ръст в стойността.

Стабилен интерес към бизнес имотите

За разлика от предходни месеци, през май сегментът на бизнес имотите показва ръст. Търсенето на офиси и търговски площи постепенно се активизира, особено в райони с добра комуникация и възможност за развитие.

Бриз – лидер по цена на кв.м.

Квартал Бриз отново оглавява класацията по най-висока цена на квадратен метър. Локацията, морската панорама, новото строителство и добрата среда за живот го превръщат в магнит за купувачи с по-висок бюджет.

Двустайните – предпочитаният избор

През май двустайните апартаменти изпревариха по сделки тристайните. Купувачите търсят функционални и лесни за поддръжка жилища, подходящи както за живеене, така и за отдаване под наем. 

Парцели и къщи за ремонт – пазарът е жив

Сделките с парцели в близките местности и села около Варна бележат ръст. Наблюдаваме и множество продажби на къщи в нужда от основен ремонт. Това показва, че някои купувачи предпочитат да вложат време и средства, за да създадат своя мечтан дом от нулата, вместо да купуват готов имот.

Пазарът възнаграждава качеството

Интересна сделка се откроява в кв. Трошево, където апартамент беше продаден на по-висока цена от средната за района. Жилището е с добри параметри, качествено обзаведено и в отлично състояние. Това е доказателство, че пазарът е готов да заплати по-висока цена за добре подготвен имот.

Обобщение на месец май 2025:

• Кайсиева градина и Вл. Варненчик остават сред най-активните зони с достъпни имоти и ново строителство
• Виница влиза в топ 3 по интерес – предпочитан заради спокойствие и зеленина
• Силно предварително търсене в новите проекти в Трошево и Победа
• Възраждане 1 започва да привлича купувачи с нови оферти
• Бриз води по най-висока цена на квадратен метър
• Повече сделки с двустайни, отколкото с тристайни апартаменти
• Засилен интерес към парцели и къщи за ремонт
• Бизнес имотите отбелязват стабилен интерес
• Качествените жилища се реализират успешно – дори над пазарната средна цена

Важно: Настоящият анализ се базира на реално реализирани сделки през месеца и има информативен характер. Данните не представляват изчерпателна или представителна извадка за целия пазар.