В последните години наблюдаваме световна политика налагаща рекодно ниски и дори отрицателни лихви в цяла Европа.

Банките у нас поддържат лихвени нива на депозитите до около 0,9%. Обемите на депозитите се покачват. Последните 18 месеца наблюдавам повишен интерес към инвестиция в недвижим имот.

Защо българинът инвестира точно в недвижим имот?

1. Факт е, че инвестицията в недвижим имот остава една от най-предпочитаните за българите.
2. Отличава се с най-дълги традиции и сигурност.
3. Ниските лихвени нива на депозити в банки карат все повече хора да предпочетат да вложат парите си в имоти.
4. Съществува гъвкавост на пазара, която отговаря на динамичното развитие на нови бизнес идеи. Българинът е предприемчив.

Нека да започнем с няколко идеи.

1. Купуваме имот в състояние за основен ремонт – състоянието му говори само за цената му!

Според първоначалната идея имотът се трансформира в бутиково изпълнение с помощта на интериорен дизайнер, подбират се качествени материали и луксозно обзавеждане. След това се продава наново. Този тип инвестиция е свързано с:

• Отлично познаване на пазара на недвижи имоти;
• Доверен екип довършители;
• Качествени материали;
• Отделяне на ценно време за контролиране на целия процес.

Адекватния бизнес план е задължителен, с ясно поставени постижими цели – реализиране на съответната печалба за сравнително кратък времеви период. Хората решили да инвестират по този начин, трябва да са отлично подготвени и за всички разходи, които ще могат да възникнат докато реализират своята печалба.

2. Покупка на имот и отдаването му за дългосрочен наем.

• Най-старата, най-традиционната и най-разпознаваемата инвестиция в недвижим имот;
• Предимно се търсят двустайни жилища в централната част на града, в близост до университети и до големи търговски обекти;
• Относително лесно се изчислява доходоносността и се преценят възможните рискове.

3. Покупка на имот и отдаването му на нощувки.

Набира все по-голяма популярност във Варна. Този вид инвестиция изисква:

• Допълнителна ежедневна, ежеседмична ангажираност с управление на имота;
• Специфичен район;
• Специфични имоти – много предпочитан е етаж от стари къщи.

Търсят се оригинални апартаменти и както аз обичам да ги наричам артистични жилища.

4. Покупка на имот в строеж с цел продажба когато сградата е готова.

• Цените на апартаментите „на зелено“ са значителни по-ниски от тези, които вече са с разрешение за ползване;
• Кратък период на инвестиция;
• Изключително важно е да проверите историята на строителя.

При една информирана и добре пресметната инвестиция в имот си гарантирате съответната доходност и защитавате стойността на вложените средства в дългосрочен план! Това се е доказало във времето и не случайно винаги се е практикувало от далновидни хора с възможност.

Едно предложение за инвестиция в недвижим имот, което съчетава едновременно отдаване за месечен наем (дългосрочно) и отдаване на нощувки.

Район Ален Мак предлага интересна възможност за отдаване под наем през зимата на студенти във Варненския Свободен Университет „Черноризец Храбър“, а през лятото да се дава на туристи, директно на чужденци или чрез тур-оператори.

Тази статия не изчерпва всички възможни рискове, разходи и печалби, които трябва да имате предвид, когато решите да вложите парите си в недвижим имот.